Twee kredietvormen

Er zijn in Nederland twee kredietvormen die de consument kan kiezen voor duurzame woningverbetering. De klimaathypotheek, ook wel groene hypotheek genaamd en de groene lening. Beide leningvormen maken gebruik van regelingen van de overheid waardoor u met korting geld kunt lenen.

Welke leningvorm moet u kiezen?

Om een goede keuze te maken tussen de leningvormen moet u zich eerst afvragen hoeveel u in uw woning wilt investeren. De groene leningen hebben een limiet van 50.000 euro, hypotheken kunnen ook boven de 50.000 euro worden afgesloten. De fiscus behandeld beide vormen gelijk: woningverbetering is aftrekbaar.

Voor een hypotheek moet u rekening houden met bijkomende kosten van de notaris, taxatiekosten en afsluitprovisie. Heeft u destijds een hogere inschrijving bij de notaris laten vast leggen dan uw huidige hypotheek? Dan kunt u besparen op de notariskosten. Door de economische crisis doen banken wel wat moeilijker over taxatierapporten, vroeger waren die een half jaar geldig, nu vaak slechts drie maanden. De hypotheek heeft tot voordeel dat deze kredietvorm een langere looptijd kan hebben dan de lening, standaard 30 jaar. Daardoor wordt de maandelijkse last lager.

De groene lening heeft vaak een soort gelijk tarief aan die van de hypotheek. Dat komt door de introductie van de garantiergeling Energie Besparingskrediet dat wordt uitgevoerd door de Nationale Hypotheekgarantie. Hierdoor staat de overheid garant voor de leningen. Bij deze leningsvorm betaalt men geen extra kosten. Voor investeringen in de eigen woning kunnen deze leningen een beter alternatief bieden dan een hypotheek tot 50.000 euro.

Aanbieders in de markt

Er zijn op dit moment slechts een beperkt aantal aanbieders in de markt. Helaas hebben de ING en de Rabobank hun klimaathypotheek al weer teruggetrokken uit de markt. Daar tegenover staat dat de overheid in 2009 een aanpassing in de groenregeling heeft gerealiseerd die het financiële partijen weer makkelijker moet maken om een groene lening te introduceren. Ook de garantieregeling Energie Besparingskrediet moet voor een stimulans zorgen.

Aanbieders